Phân khúc bất động sản nào là nơi lưu trú tiền an toàn trong thời kỳ dịch bệnh
Với lợi nhuận cam kết lên đến 10% - cao hơn so với ngân hàng, ổn định trong suốt 3 năm, căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) được giới đầu tư nhận định là nơi lưu trú tiền đầu tư an toàn số 1 trong thời kỳ dịch bệnh đang còn diễn biến khó lường.
Condotel "hot" trở lại
Theo khảo sát của DKRA Việt Nam, căn hộ condotel đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Trong quý II/2021, thị trường đón nhận 944 căn condotel mở bán đến từ 3 dự án, tính thanh khoản khá cao, đạt tới 64%, tăng 30% so với quý I/2021 và gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2020.
Theo ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha, khách hàng quay trở lại với sản phẩm condotel vì giai đoạn 2016 – 2020 thị trường condotel gặp khó, nhưng vấn đề chủ yếu nằm ở chủ đầu tư không đủ năng lực trả cam kết cho khách, không uy tín, chứ không phải vấn đề về sản phẩm. "Sản phẩm condotel rất vừa miếng với nhà đầu tư thời điểm hiện nay, vẫn là sản phẩm ưu việt nếu như các nhà đầu tư lựa chọn đúng dự án, đúng chủ đầu tư và đúng thời điểm", ông Sơn cho biết.
Đồng quan điểm này, ông Hoàng Đình Khiêm, Chủ tịch HĐQT Vietstarland "tiết lộ": "Các đợt mở bán căn hộ condotel thu hút lượng khách quan tâm rất lớn, kể cả khách hàng là Việt Kiều đang sống và làm việc ở nước ngoài. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy, thị trường condotel sẽ bứt phá trở lại khi có những sản phẩm tốt, chủ đầu tư uy tín, chi trả lợi nhuận đầy đủ, đúng hạn, đúng cam kết".
Đâu là tâm điểm mới của thị trường?
Mặc dù có những nhận định tích cực về tương lai thị trường căn hộ condotel, nhưng các chuyên gia đều cho rằng "điểm sáng condotel không phải ở tất cả các thị trường".
DKRA Việt Nam cũng cho hay các dự án condotel bán chạy trong quý II/2021 vừa qua đều là các dự án ở các vùng du lịch nhiều tiềm năng, có pháp lý và tiến độ xây dựng đầy đủ, minh bạch.
Trong số các thị trường tiềm năng, Phú Quốc được đánh giá là nổi bật hơn cả do hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến yêu thích trong nước và quốc tế, đồng thời là địa điểm duy nhất đang được đề xuất thí điểm áp dụng hộ chiếu vắc xin.
Bên cạnh đó, Phú Quốc có sự hiện diện của tất cả các chủ đầu tư lớn, các thương hiệu vận hành quốc tế danh tiếng cùng với các sản phẩm được "đo ni, đóng giày" cho một thành phố không ngủ, lấy kinh tế đêm làm điểm nhấn để tăng tốc, phát triển.
Phú Quốc cũng đã nhanh chóng đưa ra những quyết định, chính sách hiệu quả, kịp thời khống chế tình hình dịch như: kiểm soát chặt, ngăn mầm bệnh từ bên ngoài vào TP Phú Quốc, kêu gọi người dân thực hiện nghiêm Chỉ thị 15 và thực hiện biện pháp 5K của Bộ Y tế, triển khai tiêm vắc xin cho toàn bộ cư dân và người lao động trên địa bàn.
Ngành du lịch Phú Quốc cho hay, hiện tại trên đảo có rất nhiều các gia đình, nhất là các gia đình ở TP Hồ Chí Minh đã ra đây tránh dịch từ rất sớm. Họ thuê các villa ven biển hoặc các căn hộ condotel và ở dài ngày, thậm chí tới hàng tháng.
"Phú Quốc có nhiều lợi thế để thí điểm áp dụng hộ chiếu vắc xin, vì đảo biệt lập, dân số ít, có thể tạo miễn dịch cộng đồng nhờ tiêm vắc xin, hạ tầng du lịch lại đang có sẵn, đồng bộ rồi. Nếu được thí điểm áp dụng hộ chiếu vắc xin thì cơ hội phát triển là rất lớn, kéo theo sự tăng trưởng mạnh của các sản phẩm bất động sản du lịch.
Trong đó, khách hàng sẽ có xu hướng chọn ở condotel vì chi phí rẻ, dịch vụ, tiện ích all in one giúp họ ở lâu cũng không chán và thậm chí vẫn có chỗ tiêu tiền khi các outlet được xây dựng và phố đêm trong quần thể Grand Word hoạt động 24/7", ông Hoàng Liên Sơn phân tích và nhận định.
Đây chính là một trong những lý do khiến căn hộ condotel Grand Word Phú Quốc hút khách thời gian qua, trở thành tâm điểm của thị trường condotel.
Còn theo ông Bùi Xuân Hiền, Tổng giám đốc SouthernHomes: "COVID-19 chính là phép thử, trong dịch bệnh chỉ những nhà đầu tư có thực lực mới trụ lại được, thực tế khách hàng mua condotel hay shop trong dự án Grand World Phú Quốc vẫn nhận đều cam kết ngay cả trong thời điểm dịch bệnh bùng phát hết đợt này tới đợt khác. Đây chính là bảo chứng quan trọng thu hút nhà đầu tư".
"Đầu tư trong bối cảnh thị trường bị tác động bởi dịch bệnh kéo dài, khách hàng có xu hướng tìm kiếm sản phẩm an toàn, do đó, những chủ đầu tư lớn có nhiều lợi thế. Bên cạnh đó, việc chi trả cam kết đầy đủ, đúng hạn thể hiện rõ năng lực của chủ đầu tư nên khách hàng yên tâm "trông giỏ, bỏ thóc", ông Hiền khẳng định.
Khảo sát thị trường và các kênh đầu tư cho thấy, hiện tại lãi suất ngân hàng đang dao động ở khoảng mức từ 4% đến hơn 8%/ năm, chứng khoán nhiều rủi ro và các phân khúc BĐS khác như đất nền, chung cư tại các thành phố lớn đều đã qua các cơn sốt, tạo lập mặt bằng giá mới nên không còn nhiều hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Trong khi đó, đầu tư một căn condotel như Grand World Phú Quốc, khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu không lớn (dưới 1 tỷ đồng), lợi nhuận 10%/ năm trong 3 năm đầu, chưa kể giá trị sản phẩm vẫn còn rẻ, nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Các chuyên gia tài chính, BĐS kỳ cựu cũng cho rằng, trong thời kỳ dịch bệnh như hiện nay, rất khó có kênh đầu tư nào sinh lời ổn định 10%/ năm. Trong 3 năm tới, BĐS vẫn là kênh trú ẩn tiền an toàn nhất, lợi nhuận ổn định nhất.
Điều này rất đáng lưu ý là trong bối cảnh những nhà đầu tư cá nhân và các DN đang chuyển hướng đầu tư vì covid làm đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu. Nếu đổ tiền vào BĐS nghỉ dưỡng, ít nhất họ cũng có được lợi nhuận đảm bảo 10%/ năm. Khi dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế khá hơn, họ có thể bán giá gốc đi thì vẫn được lãi 10%/ năm, chưa kể khả năng tăng giá sản phẩm tương lai.
TIN CŨ HƠN
- Kịch bản Evergrande tái diễn: Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc chậm nợ
- Bất động sản ngóng nguồn cung mới
- Thế Giới Di Động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng: Vi phạm hợp đồng?
- Tiền đầu tư có ồ ạt đổ vào bất động sản những tháng cuối năm?
- Loạt chung cư cũ trên ‘đất vàng’ Kim Liên, Trung Tự sắp được xây mới
- Hà Nội, Đà Nẵng, Thủ Đức cho các công trình, dự án hoạt động lại
- Được mệnh danh là ông lớn BĐS Hải Phòng, danh mục các dự án của Hoàng Huy có gì đặc biệt?
- THỰC PHẨM
- Đại lý Bánh mỳ - Bánh ngọt
- Bánh mỳ
- Bánh ngọt
- Thực phẩm tươi
- Thủy hải sản
- Thịt tươi
- Bánh chưng, bánh tét, đặc sản & truyền thống
- Đại lý Trứng
- Trứng gia cầm
- Trứng chế biến & các loại trứng khác
- Sữa - Kem & sản phẩm từ sữa
- Sữa nước
- Sữa đặc/bột
- Sữa chua
- Phô Mai
- Kem tươi
- Đại lý Nông sản
- Rau củ
- Hoa quả
- Hạt các loại
- Nấm tươi
- Các loại rau khác
- Thực phẩm đông lạnh & bảo quản mát
- Thịt đông lạnh
- Thịt nguội
- Thủy hải sản đông lạnh
- Sản phẩm chế biến đông lạnh
- Đồ hộp - Đồ lọ
- Rau củ đóng hộp
- Trái cây đóng hộp
- Thịt hộp
- Cá hộp
- Mật ong - Mứt phết - Đồ hộp khác
- Thực phẩm khô
- Thực phẩm ăn liền
- Đường tinh luyện
- Dầu ăn
- Gia vị
- Nông sản khô
- Thịt khô
- Bánh đa - Bánh tráng - Phồng tôm
- Đại lý Gạo - Ngũ cốc -Bột
- Lương thực, gạo
- Ngũ cốc
- Bột, mì
- Thực phẩm bổ dưỡng
- Tổ yến
- Nấm linh chi
- Hồng sâm
- Thực phẩm bổ dưỡng khác
- Đại lý Bánh kẹo - Đồ ăn vặt - Giải khát
- Bánh kẹo
- Đồ ăn vặt - Snack
- Thức uống
- ĐIỆN MÁY - CÔNG NGHỆ
- Điện thoại - Máy tính bảng
- Điện thoại di động
- Máy tính bảng
- Đồng hồ thông minh
- Điện thoại cố định
- Bộ đàm
- Phụ kiện
- Sim - Thẻ cào
- Máy tính - Linh phụ kiện
- Máy tính xách tay
- Máy tính để bàn
- Màn hình máy tính
- Máy chủ và linh kiện máy chủ
- Ổ cứng di động - USB
- Linh kiện máy tính
- Loa - Tai nghe - Webcam
- Bàn phím - Chuột
- Thiết bị mạng
- Phụ kiện máy tính
- Phần mềm
- Thiết bị văn phòng
- Thiết bị nhà bếp
- Máy chế biến thức ăn
- Lò, vỉ nướng, lò vi sóng
- Bình nước, ấm nước điện
- Các loại bếp
- Các loại máy chế biến
- Máy xay, máy ép trái cây
- Nồi, chảo điện
- Máy pha trà, máy xay cà phê
- Máy hút mùi, máy hút khói
- Máy xay thịt
- Thiết bị an ninh
- Camera giám sát
- Thiết bị chống trộm
- Linh phụ kiện thiết bị an ninh
- Điện tử - Kỹ thuật số
- TV, màn hình TV
- Máy ảnh - Quay phim - Thiết bị quang học
- Thiết bị âm thanh
- Thiết bị chơi game
- Thiết bị đeo thông minh
- Xe điện tự cân bằng
- Đồ chơi công nghệ
- Smart TV Box
- Điện lạnh - Điện gia dụng
- Quạt - Điều hòa không khí
- Máy lọc không khí, máy sưởi ấm, hút ẩm
- Tủ lạnh, tủ đông, tủ mát
- Máy giặt, máy sấy
- Thiết bị vệ sinh, chăm sóc gia đình
- Máy nước nóng
- Máy sấy
- Bình lọc nước
- Thiết bị điện khác
- Thiết bị điện thông minh
- THỜI TRANG
- Thời trang nữ
- Áo nữ
- Quần nữ
- Váy, đầm
- Jumpsuit
- Đồ ngủ, đồ lót nữ
- Tất nữ
- Giày nữ
- Túi ví nữ
- Đồng hồ nữ
- Phụ kiện thời trang nữ
- Đồ mặc nhà
- Quần áo thể thao nữ
- Đồng phục nữ
- Thời trang nam
- Áo sơmi nam
- Áo thun, áo Polo nam
- Quần jean nam
- Quần âu, quần kaki nam
- Áo khoác, blazer nam
- Áo len, áo cardigan
- Áo vest nam
- Quần short nam
- Balo, túi, ví nam
- Đồng hồ nam
- Giày dép nam
- Dây lưng, cà vạt, phụ kiện nam
- Quần áo thể thao nam
- Đồng phục nam
- Thời trang trẻ em
- Thời trang bé gái
- Thời trang bé trai
- MỸ PHẨM
- Bộ Trang điểm
- Trang điểm mặt
- Trang điểm mắt
- Trang điểm môi
- Làm đẹp móng
- Dụng cụ và phụ kiện trang điểm
- Nước hoa hàng hiệu
- Nước hoa nữ
- Nước hoa nam
- Chăm sóc mặt
- Rửa mặt và tẩy trang
- Chăm sóc da mặt
- Mỹ phẩm điều trị da
- Chăm sóc tóc
- Dầu gội và kem ủ tóc
- Đặc trị tóc
- Thuốc nhuộm, duỗi, uốn
- Chăm sóc toàn thân
- Dưỡng toàn thân
- Tắm toàn thân
- Mỹ phẩm nam
- Chăm sóc mặt dành cho nam
- Chăm sóc tóc dành cho nam
- Chăm sóc toàn thân nam
- Chăm sóc sức khỏe và cá nhân
- Chăm sóc răng miệng
- Dao cạo râu
- Máy rửa mặt, massage cá nhân
- Dụng cụ y tế cá nhân
- Dụng cụ chăm sóc cá nhân
- Tinh dầu và spa
- Tinh dầu thiên nhiên
- Nến thơm và Spa
- Phụ kiện thư giãn
- Bộ sản phẩm tinh dầu và spa
- MẸ VÀ BÉ
- Đại lý Sữa và bột cho bé
- Sữa cho bé
- Bột và thực phẩm dinh dưỡng
- Đồ dùng ăn uống cho bé
- Bình sữa
- Núm vú các loại
- Bình tập ăn
- Bình uống nước
- Yếm ăn
- Bộ đồ ăn cho bé
- Bình ủ sữa
- Dụng cụ rửa bình sữa
- Dụng cụ chế biến thức ăn cho bé
- Vệ sinh và chăm sóc bé
- Khăn gạc, đồ dùng sơ sinh
- Chăm sóc da cho bé
- Vệ sinh cho bé
- Vệ sinh quần áo bé
- Quần áo sơ sinh
- Quần áo cho bé
- Giày - Dép - Nón
- Bao tay - khăn -Vớ
- Tã bỉm
- Đồ chơi và đồ dùng trẻ em
- Đồ chơi trẻ em
- Ghế và bàn
- Giường, tủ kệ
- Chăn, đệm
- Đồ dùng khác
- Dụng cụ tập vẽ, bút màu
- Xe và các thiết bị an toàn
- Chăm sóc an toàn cho bé
- Xe cho bé
- Thời trang cho mẹ
- Váy/đầm bầu
- Áo bầu
- Đồ lót và đồ ngủ
- Nịt bụng sau sinh
- Chăm sóc cho mẹ
- Chăm sóc cơ thể
- Chăm sóc dinh dưỡng
- NHÀ CỬA VÀ ĐỜI SỐNG
- Đồ dùng gia đình
- Vật dụng nhà bếp - Phòng ăn
- Đồ nhựa
- Vật dụng vệ sinh nhà cửa
- Hóa phẩm - Chất tẩy
- Đại lý Nội thất
- Chăm sóc thú cưng
- Sửa chữa - Trang trí nhà cửa
- Nội thất phòng khách
- Nội thất nhà bếp
- Nội thất phòng ngủ
- Thiết bị nhà tắm
- Thiết bị vệ sinh
- Đồ thờ cúng
- Đồ phong thủy
- Nội thất văn phòng
- Nội thất hành lang, lối đi
- Nhạc cụ
- Đàn Guitar
- Piano - Organ
- Keyboards - Violon
- Trống - Bộ gõ
- Kèn - Sáo - Harmonica
- Nhạc cụ cổ truyền
- Phụ kiện âm nhạc
- Amply - Effect
- SÁCH - VĂN PHÒNG PHẨM
- Đại lý Sách
- Văn học, tiểu thuyết
- Sách kỹ năng sống, kiến thức
- Sách truyện thiếu nhi
- Sách kinh tế
- Truyện tranh, Comic
- Báo, tạp chí
- Sách chuyên ngành
- Sách ngoại ngữ
- Sách giáo khoa - Giáo trình
- Sách ngoại văn
- Băng - Đĩa
- Đĩa nhạc
- Đĩa phim
- Đĩa học và các ứng dụng
- Văn phòng phẩm
- Sản phẩm giáo dục điện tử
- Giấy, vở, sổ tay
- Bút các loại
- Dụng cụ học tập
- Đồ dùng văn phòng
- Lịch biểu
- Quà tặng
- Quà lưu niệm
- Quà tặng sáng tạo
- Thú nhồi bông
- Hoa khô
- Ô TÔ - XE MÁY
- Phụ kiện ô tô
- Gối - đệm -ghế
- Nước hoa - Sáp thơm Ô tô
- Sạc và phụ kiện
- Cần gật mưa
- Chắn nắng - Bạt phủ xe
- Thảm sàn - Để chân
- Phụ tùng ô tô
- Lốp xe và phụ kiện
- Sản phẩm chăm sóc xe
- Âm thanh - Hình ảnh
- Camera hành trình - GPS
- Dụng cụ, thiết bị sửa xe
- Trang trí nội thất
- Trang trí ngoại thất
- Điện - Đèn - Còi
- Dầu nhớt ô tô
- Phụ kiện xe máy
- Dầu nhớt xe máy
- Tem xe - Đồ nhựa
- Gương - đèn
- Mũ bảo hiểm
- Găng tay - Khẩu trang
- Khóa chống trộm
- Phụ tùng xe máy khác
- Xe đạp
- Xe đạp thể thao
- Xe đạp trẻ em
- Xe đạp gấp
- Xe scooter
- Xe đạp khác
- Phụ tùng - Phụ kiện xe đạp
- Trang phục bảo hộ
- Đại lý Ô tô
- Đại lý Xe máy
- Xe số
- Xe ga
- Xe thể thao
- Xe điện
- Xe máy điện
- Xe đạp điện
- Phụ kiện xe điện
- XÂY DỰNG - CÔNG NGHIỆP
- Vật liệu xây dựng cơ bản
- Xi măng
- Sắt thép
- Cát, đá, sỏi
- Gạch xây dựng
- Vật liệu xây dựng kết cấu
- Vữa xây dựng
- Bê tông
- Sơn nước
- Vật liệu xây dựng hoàn thiện
- Tường, trần
- Sàn nhà
- Điện nước xây dựng
- Thiết bị, vật tư điện
- Thiết bị vật tư nước
- Công cụ, thiết bị xây dựng
- Thiết bị, máy móc xây dựng
- Công cụ cầm tay
- Bảo hộ lao động
- Máy móc, thiết bị công nghiệp
- Thiết bị khai khoáng
- Thiết bị ngành cơ khí - luyện kim
- Thiết bị ngành chế biến
- Thiết bị ngành năng lượng
- Thiết bị ngành dệt may, tiêu dùng
- Hóa chất công nghiệp
- Điện công nghiệp
- Vật tư, thiết bị phụ trợ công nghiệp
- NÔNG NGHIỆP
- Chế phẩm sinh hóa cho cây trồng
- Phân bón
- Thuốc diệt cỏ
- Thuốc trừ sâu
- Hóa chất bảo quản
- Chế phẩm sinh học
- Hóa phẩm nông nghiệp khác
- Vật tư nông nghiệp
- Thiết bị nông nghiệp
- Dụng cụ làm vườn
- Giống cây trồng các loại
- Công cụ chăm sóc cây cảnh
- Công cụ trồng rau tại nhà
- Vật tư chăn nuôi
- Thức ăn chăn nuôi
- Con giống
- Thuốc thú y
- Công cụ ngành chăn nuôi
- Vật tư thủy hải sản
- Thức ăn thủy hải sản
- Con giống thủy hải sản
- Hóa phẩm thủy hải sản
- Thiết bị ngành thủy hải sản
- THIẾT BỊ Y TẾ
- Thiết bị bệnh viện
- Thiết bị chuẩn đoán hình ảnh
- Thiết bị thăm dò chức năng
- Thiết bị phòng mổ
- Thiết bị hồi sức tích cực
- Thiết bị xét nghiệm
- Vật tư y tế
- Vật tư tiêu hao
- Dụng cụ y tế
- Hóa chất, sinh phẩm xét nghiệm
- Hạ tầng ý tế
- Thiết bị xử lý rác thải y tế
- Thiết bị vận chuyển bệnh nhân
- Thiết bị khí y tế
- Thiết bị liên lạc y tá
- Thiết bị quản lý điện tử y tế
- Phần mềm y tế
- Dươc phẩm
- Thuốc phòng bênh, chuẩn đoán
- Thuốc chữa bệnh
- Thực phẩm chức năng
- Thuốc cổ truyền
- THỂ THAO - SỨC KHỎE
- Dụng cụ thể thao
- Yoga và thể hình
- Phụ kiện thể thao
- Các môn cá nhân
- Các môn tập thể
- Thể thao dưới nước
- Vitamin và thực phẩm chức năng
- Thực phẩm chăm sóc sức khỏe
- Thực phẩm tăng/giảm cân
- Thực phẩm chức năng làm đẹp
- Vitamin và thực phẩm dinh dưỡng